Tá infheistíochtaí in eastát réadach ar cheann de na roghanna le haghaidh infheistíochta. Tá costas an eastáit réadaigh ag fás i gcónaí, ar a bhfuil an brabús ó cheannach rudaí den sórt sin bunaithe. Cé go meastar gur infheistíocht saor ó riosca é infheistíocht in eastát réadach, ach chun é sin a dhéanamh, caithfidh tú eolas agus caipiteal tosaigh fiú a bheith agat.
Infheistiú in eastát réadach
Chun tús a thuilleamh ar infheistíocht a infheistiú, ní mór duit mórán airgid a bheith agat. Mura bhfuil ach cúpla míle dollar ar fáil, is fearr teacht ar iarratas níos oiriúnaí dóibh, mar shampla, chun scaireanna nó scair cuideachtaí a cheannach.
Faoi láthair, bíonn infheistíocht in eastát réadach ar fáil d'infheisteoir beag. Is meicníocht é seo mar infheistíocht i dtógáil comhpháirteach agus tacaíocht morgáiste.
Is féidir brabús ó infheistiú in eastát réadach a fháil ar dhá bhealach:
- Athdhíol an ruda . Sa chás seo, beidh an t-ioncam ag brath ar an difríocht i gcostas an mhaoin a cheannach agus a dhíol.
- Cíos amach . Ligeann eastát réadach a sholáthar ar bhonn táille duit fanacht ar úinéir na maoine agus ag an am céanna a fhaigheann ioncam éighníomhach ar bhonn míosúil.
Cineálacha infheistíochta sa mhargadh eastát réadach
Tá gnéithe áirithe ag baint le hinfheistíochtaí in eastát réadach, atá ag brath ar an ngrúpa rudaí ina ndéantar na cistí a infheistiú.
- Is iad infheistíochtaí in eastát réadach cónaithe an cineál infheistíochta is coitianta go dtí seo. D'fhonn ioncam a thuilleamh as an gcineál infheistíochta seo a luaithe is féidir, caithfidh tú spás maireachtála a cheannach agus tosú ar cíos. Sula ndéanfaidh tú maoin chónaithe a cheannach, caithfidh tú staidéar a dhéanamh ar roinnt fachtóirí a chuirfidh isteach ar chostas tí ar cíos. Táimid ag caint faoi cheantar ina gceannaítear tithíocht, acomhal tráchta, infreastruchtúr, líon na stór, pleanáil agus riocht na tithíochta, ar fáil ar an idirlíon , troscán, fearais tí. Ina theannta sin, ba cheart a mheabhrú go bhfuil ard-éileamh ar chineálacha áirithe eastát réadach cónaithe ná daoine eile, agus tá tuilleamh orthu níos suntasaí.
- Is cineál infheistíochta níos brabúsach é infheistiú in eastát réadach tráchtála i gcomparáid le cónaithe eastát réadach. Mar sin féin, is minic go gcaithfidh an cineál seo rudaí níos mó rannpháirtíochta agus rialú a dhéanamh ar chuid an úinéara. Tar éis eastát réadach tráchtála a cheannach beidh sé riachtanach na méadair uile a chur ar bun, na cuntais a athchlárú, cuntasaíocht a ghlacadh agus cáin a íoc. De ghnáth, fostaítear gairmithe as seo, lena gcaithfidh siad a n-ioncam cíosa a roinnt i bhfoirm íocaíochtaí tuarastail.
- Is féidir le hinfheistíochtaí i dtalamh a bheith ar an gcineál infheistíochta is brabúsach le hinfheistíocht cheart cistí. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit fís áirithe agus ríomh gnó a bheith agat, rud a chabhróidh le suíomh a cheannach in áit ina mbeidh praghsanna eastát réadach ag fás go suntasach.
- Infheistíochtaí in eastát réadach bruachbhailte
Is treoir infheistíochta geallta é. D'éirigh le hinfheistíocht a dhéanamh, ba cheart go mbeadh eastát réadach bruachbhailte suite in aice leis an gcathair agus go bhfuil rudaí nádúrtha le haghaidh caitheamh aimsire. - Is féidir le hinfheistíochtaí i dtógáil eastát réadach , in ainneoin a n-rioscaí, méadú fiúntach a fháil ar infheistíochtaí. Tairgeann mórán forbróirí praghsanna íseal le haghaidh tithíochta le linn chéim tógála an tí. I dteach críochnaithe, beidh praghsanna i bhfad níos airde. Ach ag an am céanna tá baol ann nach gcuirfeadh an forbróir ar an gcúis ar fad go gcuirfear moill ar an tithíocht nó ar an tógáil ar feadh blianta fada.
Is bealach iontaofa é infheistíocht in eastát réadach infheistíochta agus caipiteal a mhéadú. Gach bliain, tá eastát réadach i gcathracha móra ag ardú níos airde fós i bpraghas agus tá an t-éileamh atá ag dul i ngleic leis.